一个月后。

　　林志超再次来到内地。依旧先是官方高层的接见；随后他被京城大学授与‘名誉博士’，并发表演讲——《华夏人和亚洲人的时代》；最后参加了佛山大学的硕士授权单位的典礼。

　　做完这些官方活动之后，林志超又以迅雷不及掩耳之势拿下多个投资项目，包括：合资参与京城东安市场的改造重建、香格里拉酒店投资、旧城区改造工程、参与合营顺德市新城区6000亩的土地开发、买断王老吉品牌、合作开发盐田港、成立深镇长和实业有限公司（长实、和记）

　　林志超旗下企业拿项目的速度，堪称神速。

　　基本是在其他人还没有反应过来之前，已经洽谈好二十多个投资大项目。

　　而且，旗下企业还在继续寻找投资项目，预计1992年将是投资内地最多的一年。投资的也不全是‘回本慢’的商业项目，还有不少‘发展地产项目’，但目前都是合资的。

　　实际上，很多项目都是内地相关部门和企业找到他旗下的企业，甚至还有保证每年回报率不低于10%的承诺，例如京城的一个旧城改造大工程。

　　而林志超投资的项目，基本都会考虑一些‘不可控因素’（政Z、古建筑相关），凡是这种项目，他肯定不会投资的。

　　林志超回到香港，已经是五月中旬，香港这边的经济也非常喜人：

　　港九各区的主要大型私人屋邨在第一季度底，便已经在没平方尺4000港币以上（相当于4万一平米）；不过在第二季度，港府连串打击炒楼措施，尤其是七成楼宇按揭政策的效果开始发挥作用，炒风开始收敛，成交开始减少，价格开始下调。

　　不过，就在普通住宅价格疲软之际，大型豪华住宅的价格开始大幅攀升，像是九龙塘的又一居（九仓开发的低密度豪宅）价格已经是接近5000港币没平方尺。

　　与此同时，香港的写字楼空置率已经只有2%，故写字楼的售价和租金开始上扬。以交易广场为例，写字楼没平方尺售价预计可达1.5万平方尺以上，而租金则每平方尺每月70~75港币，整个交易广场的股价可达300亿以上。

　　香港的商场和商铺表现亦非常亮眼，中环、湾仔、铜锣湾、北角、尖沙咀表现最为理想，以铜锣湾为例，自从时代广场和崇光百货相继营业后，带动了周边的商铺租金上涨。铜锣湾罗素街的一间商铺，每平方尺每月的租金竟然已经突破2000港币；相当于一个1000尺的店铺计算，每月的租金需要200万，一年便是2400万港币。而时代广场的租金已经突破9亿港币每年，下一年必将突破10亿港币的租金大关。

　　商场和商铺的租金如此喜人，有一个不可忽视的原因，那就是港流文化兴起，为本

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