时光匆匆，转眼来到1982年。

　　元旦过后，林志超来到长实集团的办公室上班，他现在工作很轻松，主要是心理轻松——几个儿子都已经可以独当一面。

　　长实集团依旧是林氏家族的旗舰上市公司，这家公司哪怕在恒生指数跌至1100点，市值依旧有240多亿。

　　很多投资者都知道，去年长实集团盈利是个天文数字（出售物业和股票）；与此同时，长实集团目前的流动资金高达82亿港币（含供股集资21亿）。

　　不一会，林瑞寰、周福照、麦里思等核心高层，来到林志成的会议室，大家坐在会议桌上准备讨论。

　　目前长实集团基本上是每个月开一次管理层会议，接近二十名的高层会齐聚一堂。而像这种小型的高层会议，出席的是集团核心高层，大家就在林志超的办公室将会议开了。

　　“今天我们讨论一下，中环巴士总站投标价格的问题，大家有什么建议都说出来！”林志超轻松的说道。

　　他为什么如此轻松呢？

　　首先，林志超家族在香港的收租物业，已经庞大无比，哪怕是在中环也是霸主（金钟也是中环）。

　　其次，此次投标，不管中与不中，都是‘理想结果’。中标，本该理想；不中标，让置地雪上加霜。

　　最后，交易广场虽然收租好，但全球范围的商业地产，亦可以投资。

　　周淮安说道：“去年下半年，香港地产已经出现调整和下跌，很多楼盘都已经销售不出去。实际上，这幅地皮的合理价格应该是在‘4’开头。”

　　言下之意，不值50亿港币。

　　去年上半年，红棉道一幅商业地皮，只有1.4万平方尺，公开招标被外资财团以4.9亿港币夺得，单价已经是高达3.5亿港币。

　　如果说巴士总站不超过50亿港币，那就是不会超过这个单价；考虑到地段的优越性、地皮的面积大很多，这充分说明地产调整了不少。

　　林瑞寰思考了一下说道：“从长期利益的考虑，香港的地产业前景还是非常大的.所以，再考虑到置地鲍富达‘冒进’的性格，他可能战胜我们的决心很大，挺而冒险出高价。特别是，去年我们长实集团发出很多烟雾弹，表示对这幅地皮的决心大，鲍富达可能会赌一把。”

　　他有些不解，为什么父亲要让周淮安放出一些消息——巴士总站的地皮价值80亿以上、长实集团的现金流非常充足.这些消息，不是明摆着撩拨置地大班鲍富达，加入竞价行列嘛！

　　除非他突然想到一种可能，那就是父亲希望将置地拖垮！

　　只是这样的话，就必须香港地产大跌，而不是调整。

　　那么，香港地产会大跌嘛？

　　所有人都想不到林志超的真正心思，毕竟有眼光的人也就是知道‘地产调整’，而不会想到‘华英谈判’要

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