（所有商业和住宅楼宇），一套900尺的港九住宅已经高达20~30万港币，普通人根本买不起，新界400~500平方尺的住宅，咬咬牙倒是也可以分期购买。
很快，林志超便开口说道：“郭生，有没有兴趣和我们长实集团互换新股？”
在这之前，已经和合和地产的胡应湘谈好了，大概交换价值2000万港币的新股。
郭德胜随即问道：“林生准备交换多少？”
林志超说道：“大概是30万股的长江实业集团股票，金额约2000万港币。”
他犯下一个错误，那就是股本只有5000万股，导致股票金额太大，如今已经是70港币每股出头；这样的后果就是，股价不容易活跃，增长速度较慢。
长实比合和更先上市，一个六月，一个八月，但合和的股票已经从六亿涨至十亿，升水幅度和长实一样高。
当然，长实集团依旧是最被股民看好的股票，不弱于置地企业。原因是长实集团的业务广泛，结构更加健康。
郭德胜说道：“没有问题！长实的股票是好股票，换股对双方有益。”
他没有想很久，便答应下来。谈起来，林志超也对他有恩，当年将拉链交给他代理，一年多收益几十万港币；凭借这些稳定的收益，他将利润又拿到地产上，越滚越大。
更何况，和长实集团换股，有利于提高新鸿基的影响力。
见两人都同意，冯景禧说道：“换股是好事，直接发行新股给股民，第一是步骤繁琐，第二是价格是死的；互换新股，相当于两家都持有上升的股票，只要找合适的机会套现，就可以获得丰厚的利润，并去发展地产。长实集团已经和合和互换新股，便已经说明这种模式将是趋势。”
林志超笑着说道：“冯生都这样说了，看来我的决定还是很正确的嘛！”
冯景禧笑道：“林生在金融的造诣，我在你面前就是班门弄虎呢！”
林志超爽快的说道：“哈哈，莫要谦虚了，业务的怎么能和专业的相提并论！说起来，长实集团还想在海外上市，冯生一定有办法的吧？”
冯景禧马上说道：“伦敦可以吗？”
林志超点点头！
所谓海外上市，就是争取第二、第三上市地位，说白了就是拿出一部分新股，卖给海外投资人。长实集团必须开足马力，增加资金实力，发展来福士广场（香港），以及加强其它方面的投资。
所以，林志超的想法是伦敦、加拿大都争取上市，大不了将来趁着股市低迷时，再私有化就可以了。
“好，晚点我为林先生介绍这方面的渠道。”
“那多谢！”
“林先生客气了，以你的影响力，你要透露个风声，他们也会帮助你上市的。”
“哈哈，有现成的朋友帮忙，我自然想省却一些精力。”
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