于其余八层，全部租给了制衣厂、鞋厂，租赁率达到98%，供不应求。

　　参观的时候，李高福笑着说道：“这投资工业大厦，似乎比投资住宅大厦更有回报呢！”

　　他在上一波地产危机中，最后三个楼盘没有赚到多少钱，算是一种‘损失’；因而，地产回暖后并没有第一时间抄地皮。

　　当然，李高福是在稳打稳扎，深得林志超赞赏的作风。

　　林志超说道：“想投资就行动，区区一幢工业大厦，对你来说算什么！”

　　同时以玩笑的口吻讲出来，周围的人顿时笑了起来。大家都知道，李高福是林志超扶持起来的，两人关系匪浅。

　　李高福却摇头说道：“还是不投资了，塑胶花工厂都被我搞倒闭了，丢人现眼。”

　　他投资的塑胶花工厂，在被长江塑胶厂点名几次产品质量不合格后，李高福干脆关闭，连设备都廉价卖给了长江塑胶厂。

　　原来，他将精力放在地产上，哪里又心情搞塑胶花。当初之所以愿意投资，是因为担心地产搞不好，多一个资金渠道；结果地产搞得有声有色，他也看不上一年几十万的塑胶花生意了。

　　唐仲源问道：“高福还是适合搞地产，来钱快！”

　　李高福连忙谦虚的说道：“唐叔别笑话我了，上次地产风波，我也损失不小，三个楼盘几乎是白忙两年多。”

　　唐仲源是长辈，更是林志超的岳父，他自然不敢托大。

　　林志超说道：“不亏就是赚！吐出利润的，大有人在；破产的，也有不少。”

　　李高福点点头，他毕竟前面赚了两千万，最后三个楼盘有资金实力‘捂起来’；唯一可惜的是，待地产稍微回暖，他就将三个楼盘卖出去了，一共赚了一百多万。

　　之所以如此：第一，他是求稳定，坚信林志超当年说的‘货如轮转’道理；第二，他是求稳定，投资商业大厦更有兴趣。

　　“最近，我在洽谈中环皇后大道中20-20B号，准备建一幢中环大厦！”

　　众人立马吸引住，没想到李高福连中环的大厦，都已经涉入了！

　　林志超在脑海里思索了一下，立即有皇后大道中20-20B号的信息，说道：“地盘面积不大吧？”

　　地产转旺后，中环会有一些地盘放出来，林志超并不会特意去追求投资这种类型的大厦；除非有2万平方尺以上，且是皇后大道中、德辅道等中环核心商业区的地盘，他才会出手。

　　李高福点点头，说道：“一共5000多平方尺，业主要价380万，还需要补贴租户50~60万，总计成本差不多400多万的地盘费。”

　　合计800港币每平方尺，若是在1957年暴跌前，单价应该值1200港币每平方尺。

　　林志超说道：“那你想修建大厦，怕是只能12层，总计收租面积也就5万平方尺了。”

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