男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。

　　不过那时候，李东也没说一干就是十座。

　　现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。

　　好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”

　　“嗯，算出来了吗？”

　　“大致上有个数据。”

　　吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”

　　“今年开工，到年底需要投资多少？”

　　吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。

　　真正后期花费的，反而不是太多。

　　当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。

　　可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。

　　商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50%以上。

　　所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。

　　不过实际上，我们不用准备这么多钱。

　　按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30%。

　　也就是说，我们规划通过的话。

　　总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”

　　最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。

　　你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。

　　当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。

　　可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。

　　其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程都不能开工。

　　吴胜男见李东没说话，想了想道：“李总，其实可以缩小一下规模的。

　　京城那边，其实还是有些大了。

　　不过那是首都，沪市这边可以同等比例投建，其他地方的话，我觉得没必要建这么大。

　　稍微控制一下规模，400亿应该足够了。

　　也就是说，我们准备120亿的本金就可以直接拿地开工了。”

　　袁成道接话道：“就算如此，东宇这边最低120亿，物流那边100亿，还有李总说的继续投建数据中心，这些都是额外支出。

　　之前的集团盈利，都已经安排了去处。

　　现在陡然间增加这么多的开支，缺口最少在200亿以上。

　　200亿……”

　　袁成道不想说话了，这事你自己掂量着办吧。

　　现在远方没钱，你当初说你无能为力，也筹不到钱了。

　　那时候，袁成道就想着，以后要花钱，你自己想办法。

　　现在果然被自己预料到了，袁成道也懒得吐槽。

　　200亿，这

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